Historiske omgivelser møter moderne arkitektur

Velkommen til Poulssons Kvarter

Et nytt boligprosjekt fra Fredensborg Bolig skal gi deg tilgang til alt du trenger, akkurat når du trenger det. Med umiddelbar nærhet til både naturens ro og byens puls, venter en ny verden av grønne parker og god arkitektur.

Den nyskapende boligdestinasjonen ved innkjøringen til Fornebu vil om noen få år ønske fremtidige beboere velkommen. Prosjektet bringer en harmonisk blanding av moderne design, natur og historie til boligmarkedet.

– Fredensborg Bolig har satt som tydelig mål at de med Poulssons Kvarter skal skape et sted som ikke bare er en boligstruktur, men en levende del av områdets historie og natur.

Det sier Hedda Leivestad, arkitekt og prosjektleder hos Add arkitekter. Hun er overbevist om at Poulssons Kvarter vil bli et boligprosjekt ulikt noe annet.

– Bevaring av kulturen og naturen rundt oss har stått sentralt fra dag én. Det har ført til noen unike løsninger som vil komme fremtidige beboere til gode, sier hun.

– Du vil ikke tro hva som befinner seg her

Få, om noen, har bedre kjennskap til området Poulssons Kvarter skal bygges på, enn Teleplan-eier Jørn Longem. Det var hans ønske om nye kontorer og en fornying av den attraktive tomten som skulle bli startskuddet for det ambisiøse boligprosjektet.

– Vi ønsket i utgangspunktet bare å fornye kontorene våre, men så skjønte vi tidlig at kommunen ønsket at tomten også skulle utnyttes til boligformål. Resultatet har blitt helt fantastisk, sier han.

Selv om flere tusen mennesker «besøker» området hver eneste dag, er det få som vet hvordan det faktisk ser ut her, mener Jørn:

– 99 prosent av de som er innom her, passerer under en betongkulvert på E18. De ser jo ikke området. Men du vil ikke tro hva som befinner seg her oppe! Svinger du opp til oss, kommer du til en aldri så liten oase; Her finner du rådyr og ekorn, det er grønt og pent og vel bevart, sier han.

Det står tre gamle villaer i området Poulssons Kvarter skal bygges på. Disse skal bevares og vil stå i sentrum av den flotte parken som boligene bygges rundt.

– Bevaring av den gamle bebyggelsen har vært viktig for oss. Hjertet av hele området blir en grønn park som omkranser de flotte byggene. «Oasen» og den unike stedsidentiteten blir bevart, sier Longem.

Unik livsstil

Som beboer i Poulssons Kvarter skal man kunne forvente seg mer enn bare fire vegger, sier Henning Strand, salgs- og markedsdirektør i Fredensborg Bolig.

– Både leilighetene og boligområdet rundt vil være designet for å skape en helt unik livsstil, sier han og utdyper:

– Du vil få tilgang til flotte grønt- og friområder, samtidig som du har alle fasiliteter innen rekkevidde. Her vil du kunne nyte sjarmen i de historiske og grønne omgivelsene rundt deg, uten å måtte gi slipp på pulsen av bylivet.

Leilighetene i Poulssons Kvarter vil ligge 150 meter fra Fornebubanen, den nye T-banestrekningen mellom Fornebu og Majorstuen.

– Du kan komme deg fra egen stue til Majorstuen på rundt ti minutter. I tillegg har du nærhet til Lysaker og splitter nye sykkelekspressveier. Du bor rett og slett kommunikasjonsnært, men landlig. Her får du det beste fra to verdener, sier han.

Fremtidsrettet tilnærming

Det flotte landskapet som skal bære bebyggelsen, vil være tydelig til stede gjennom hele prosjektet, mener arkitekt Hedda Leivestad:

– Vi kommer til å benytte klassisk materialitet for å skape en link mellom det gamle og det nye. Derfor bruker vi blant annet tre og bekledningstegl, som finnes i vegetasjonen og bebyggelsen rundt, og som er motstandsdyktig i et nordisk klima, sier hun.

Valg av miljøvennlige materialer og fokus på bærekraft viser en fremtidsrettet tilnærming til design og utvikling. Fremtidsrettet er også ideen om hvem som skal kunne bo her:

– Vi jobber med et slags «prosjekt i prosjektet», en boligpilot som skal gi flere muligheten til å komme seg inn på boligmarkedet. Det innebærer at det bygges flere arealeffektive leiligheter for førstegangsetablerere, hvor beboerne får tilgang på mange «delemeter». Her kommer det blant annet kinorom, buldrevegg, shuffleboard, gjestehybel, lounge og selskapslokaler, sier Strand.

Spektakulære toppleiligheter

I den andre enden av skalaen finner du leiligheter som byr på spektakulære takterrasser, heldekkende vinduer, fantastisk utsikt og kvalitet fra øverste hylle.

– Det skal være gjennomgående høy kvalitet på alle leilighetene i prosjektet. Det fine er at du finner en leilighet her som passer for deg, nesten uansett hvilken livsfase du er i, sier Henning Strand og utdyper:

– Har du for eksempel planer om å nedskalere fra enebolig til leilighet, vil noen av de romslige 3- og 4-roms leilighetene passe perfekt. Vi bygger også leiligheter for dere som er i etableringsfasen og ønsker å ta med familien litt ut av byen.

Kan gi 100.000 kroner i årlig leieinntekt

For noen av de større leilighetene kan du velge om du vil bruke hele leiligheten selv med tre soverom eller om du ønsker å leie ut deler av den. Flere av leilighetene er nemlig tilrettelagt med utleiedel. Utleiedelen har inngang fra felles gang og inneholder bad med opplegg for vaskemaskin og oppholdsrom tilrettelagt for kjøkken.

Henning mener leilighetene med utleiedel gir en unik mulighet. Han anslår at utleiedelene kan leies ut fra 8.000 kroner i måneden. Det blir rett i underkant av 100.000 kroner i året.

– Hvis du bor i den store delen av leiligheten selv, er leieinntektene skattefrie. Denne inntekten kan du bruke til nedbetaling av boliglånet, sier han.

Strand tror utleiedelene kommer til å bli veldig populære, spesielt blant familier i etableringsfasen. Han tror ikke det blir noe problem å få leid ut.

– Det er bra trykk på utleiemarkedet i og rundt Oslo, og området er attraktivt og sentralt. At det er nybygg spiller også en rolle. Det er alltid mer interesse da, påpeker han.

Salgsstart like rundt hjørnet

Salgsstart for Poulssons Kvarter er allerede i første kvartal 2024. Meld din interesse i dag og vær blant de første til å motta informasjon og invitasjon til forhåndssalget av det unike boligprosjektet.